코아채권관리 연구소

부동산 경매와 권리분석 완전정복 과정

오프라인교육

부동산 경매와 권리분석 완전정복 과정

부동산 경매와 권리분석 완전정복 과정

1. 교육 목적
· 부동산 경매절차의 체계적인 흐름 및 내용을 이해할 수 있다.
2. 기대 효과
· 부동산의 경매와 다양한 권리분석 및 배당 사례 학습을 통하여 실무에 바로 적용할 수 있다.
3. 교육 특징
· 현직 실전경험과 경영컨설팅을 바탕으로 스피드 하고 필요한 지식을 습득할 수 있는 최적의 과정

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교육 개요

교육기간	2024년 12월 13(금)~14일(토)
교육시간	09:00 ~ 18:00 (2일/16시간) 1일차 : 09시00분 ∼18시00분 \| 2일차 : 09시00분 ∼18시00분 점심시간 : 13:00 ∼ 14:00
정원	30명
담당자	공개교육사무국 02-502-3267
교육대상	채권관리, 법무, 자산관리, 총무, 부동산, 회계 관리자 및 담당자, 경매를 배우고 싶어하는자
강사	이충호 소장
교육장소	경기도 안양시 동안구 흥안대로514(관양동, 인덕원 프라자) 9층 901호 교육장
교육비	현장 400,000원(부가세 별도)
특전	도서(부동산경매와 권리분석 완전정복), 중식, 수료증 등 제공

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부동산 경매와 권리분석 완전정복 실무 교육 프로그램

일정	1일차 - 8h	2일차 - 8h
09:00~10:00	부동산 경매와 재테크	부동산 물건에 대한 다양한 권리분석
10:00~11:00	부동산 경매 절차
11:00~12:00	부동산 경매 절차
12:00~13:00	중식	중식
13:00~14:00	부동산 경매 입찰 진행 방법	부동산 물건에 대한 다양한 권리 분석
14:00~15:00	부동산 경매 입찰 진행 방법
15:00~16:00	각종 공적장부 체크 사항
16:00~17:00	부동산 권리분석의 요령	경매절차 구제 방법
17:00~18:00	부동산 권리분석의 요령	인도명령 및 명도 노하우

세부 교육 프로그램

Moudule	학 습 내 용
(모듈 1) 부동산 경매와 재테크	- 투자와 부동산 - 부동산 시장의 주요 변수 - 경매의 6대 원칙 - 투자목적과 자금에 맞는 경매 부동산의 유형 및 수익률 - 경매와 공매 및 NPL 차이점
(모듈 2) 부동산 경매 절차	- 부동산 경매물건 검색 - 사설 경매정보 참조 - 강제경매와 임의경매의 차이점 - 부동산 경매 신청전 검토 사항 - 부동산 경매신청서 작성(강제/임의경매) - 부동산 경매절차의 이해관계인 - 경매절차 이해 - 매각준비(감정평가서/현황보고서/매각물건명세서)
(모듈 3) 부동산 경매 입찰 진행 방법	- 경매입찰 방법 - 입찰가를 산정하는 방법 - 입찰표 작성 방법 - 최고가매수신고인 - 공유자우선매수신고
(모듈 4) 각종 공적장부 체크 사항	- 부동산등기사항전부증명서 - 건축물관리대장 - 토지/임야 대장 - 토지이용계획확인원 - 지적도/임야도/지목과 용도지역 알아보기
(모듈 5) 부동산 권리분석의 요령	- 부동산 권리분석의 3 Step - 부동산경매와 관련 확인하여야 할 사항 - 인수기준권리 및 말소기준권리 찾기 - 권리의 우선 순위 기본 원칙 - 권리분석에 따른 배당 방법 및 원칙 (안분배당/순위배당/안분후흡수배당/동시배당/이시배당/순환배당)
(모듈 6) 부동산 물건에 대한 다양한 권리분석	- 가압류에 대한 권리분석 - 가처분에 대한 권리분석 - 가등기에 대한 권리분석 - 지상권에 대한 권리분석 - 구분지상권에 대한 권리분석 - 법정지상권에 대한 권리분석 - 전세권에 대한 권리분석 - 주택임대차에 대한 권리분석 - 임차권등기에 대한 권리분석 - 상가건물임대차에 대한 권리분석 - 유치권에 대한 권리분석 - 근저당권에 대한 권리분석 - 환매등기에 대한 권리분석 - 대지권미등기에 대한 권리분석 - 토지별도등기에대한 권리분석 - 건축허가는 있는데, 미등기 건물에 대한 권리분석
(모듈 7) 경매절차 구제 방법	- 매각허가결정일 전의 구제 방법 - 매각허가결정일 이후 매각대금납부전 구제 방법 - 매각대금납부 이후 배당기일 이전 구제 방법 - 배당기일 이후 구제 방법
(모듈 8) 인도명령 및 명도 노하우	- 명도의 기본 원칙 - 연체관리비를 낙찰자가 부담하나? - 점유자 유형별 명도의 기술 - 유치권자가 있는 경우 - 부동산 인도 명령 - 명도의 기술은 송달의 기술 부터

년간 교육 일정

년도
1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월
	28-29		29-30								13-14

※ 연구소 사정에 따라 교육일정이 변경될 수 있습니다.

교육장소 안내

경기도 안양시 동안구 흥안대로 514(관양동, 인덕원프라자) 9층 901호 교육장
(인성플러스연구소 지하철 4호선 인덕원역 3번 출구 2분거리)

승용차
- · 4호선 인덕원역 인근 환승 공용주차장(유료)
- · 교육장 앞 노상 공용주차장(유료)
- · 그외 건물 주변 구역(무료)
지하철(4호선 인덕원역)
- · 3번 출구 200미터 인덕원프라자 7층 교육장
지방에서 찾아오실 경우
- · 기차, KTX이용시 : 서울역에서 4호선 이용 →
  인덕원역 하차
- · 고속도로 승용차 이용시 : 과천 IC에서 12분,
  평촌 IC에서 10분

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