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 Home > 공개교육과정 > 부동산 강제집행 및 권리분석 실무 과정 |
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| 01. 과정 목표 |
부동산 강제집행 및 권리분석을 할 수 있다.
부동산등기사항증명서를 이해하고 분석 할 수 있다.
배당 순위를 설명할 수 있다. |
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| 02. 과정 특징 |
부동산 강제집행 및 다양한 권리분석을 위한 특별 과정이다.
이론 및 실습 자료를 통하여 이해력이 높은 교육이다.
부동산 대한 이해도를 높이고 각종 담보물권에 대한 이해 및 권리분석(물권과 물권,물권과 채권, 채권과 채권)을 통하여 학습효과를 제고할 수 있다. |
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| 03. 교육 방법 |
강의
사례연구
워크샾 및 현장클리닉 |
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부동산 강제집행 및 권리분석 실무 과정 |
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| 구 분 |
단원 |
세부 교육 내용 |
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| 사후관리 |
부동산 강제집행 개념
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| 1. |
매각부동산 분석(권리 분석/물건 분석/수익성 분석) |
| 2. |
강제경매와 담보권실행에 의한 경매 |
| 3. |
강제관리 |
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| 부동산 경매 절차 |
| 1. |
경매의 신청 |
| 2. |
경매 개시결정 |
| 3. |
배당요구의 종기 결정 |
| 4. |
매각 준비 및 매각결정기일 통보 |
| 5. |
매각 실시 |
| 6. |
매각 허가 결정/확정 |
| 7. |
잔금납부와 소유권 이전 |
| 8. |
인도명령과 명도소송 |
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부동산 관련서류
알아보기 |
| 1. |
건축물관리대장에서 체크하여야 할 것 |
| 2. |
토지대장에서 체크하여야 할 것 |
| 3. |
지적도/임야도를 제대로 보는 법 |
| 4. |
토지이용계획서를 제대로 보는 법 |
| 5. |
지역과 용도지역 알아보기 |
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부동산등기사항증명서
보는 요령 |
| 1. |
부동산등기사항증명서 보는 요령 |
| 2. |
물권과 채권 |
| 3. |
갑구와 을구 순위 정하는 기준(동구/별구) |
| 4. |
말소기준권리 찾기/인수기준권리 찾기 |
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채권 및 물권
권리분석 |
| 1. |
부동산등기사항증명서상 권리분석 |
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가압류, 가처분, 가등기, 경매개시등기, 환매권, 금지사항
지상권, 지역권, 전세권, 질권, (근)저당권, 임차권등기
지상권부근저당권, 전세권부근저당권, 근저당권질권, 근저당권가압류 |
| 2. |
부동산등기사항증명서상 나타나지 않는 권리 |
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토지경매에서 가장 중요한 법정지상권
특수물권 유치권
분묘기지권
대지권 미등기 건물 |
| 3. |
주택임대차보호법/상가건물임대차보호법 이해 |
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| 배당순위 및 분석 |
| 1. |
배당 요구(배당표를 미리 만들어야 하는 이유) |
| 2. |
배당 원칙(당해세, 주택/상가 소액임차인, 임금/퇴직금 채권) |
| 3. |
배당 종류(안분/순위/안분 후 흡수/공동/이시/물상대위) |
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